Contrats de travaux

Un des cœurs de l’activité du cabinet porte sur les contrats de travaux.

Qu’il s’agisse de contrats privés (marchés de travaux, contrats de sous-traitance, contrats de vente, fourniture, conventions de groupement ou partenariats, baux, contrats de promotion immobilière etc.) ou de contrats publics (marchés publics, concessions, délégations de service public, conventions d’occupation, contrats de partenariat etc.), nous assistons nos clients de leur passation à la leur exécution, ainsi qu’en contentieux.

C’est dans ce cadre que nous vous proposons une veille juridique de la jurisprudence / doctrine qui a capté notre attention en matière de contrats de travaux, avec intérêt particulier porté aux marchés publics de travaux et marchés privés de travaux, à la garantie décennale, la réception des travaux,  les expertises, le DGD, les réclamations et les différents contentieux possibles.

Cette veille, qui n’est pas exhaustive, n’a pas vocation à être un conseil juridique ; en effet, chaque dossier étant unique, et le droit mouvant, une analyse au cas par cas reste toujours nécessaire.

PRATIQUE PRO : et pourquoi pas la médiation du CMATP ? 150 150 Haize Fresko Avocats

PRATIQUE PRO : et pourquoi pas la médiation du CMATP ?

Contrats privés 🚩Dans une mouvance générale favorable au règlement amiable des litiges, quelques solutions existent déjà, dont les médiations choisies par les parties ou proposées par le juge. Concernant en…

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Réparation du MOA : le juge contrôle t-il que les devis réparatoires sont proportionnés ? 150 150 Haize Fresko Avocats

Réparation du MOA : le juge contrôle t-il que les devis réparatoires sont proportionnés ?

Contrats publics – TA Nouvelle-Calédonie, 25 mai 2023, n° 2200229 🚩Régulièrement nous entendons que le juge administratif serait (trop) favorable aux acheteurs publics lorsqu’il est saisi d’un contentieux. Par une jurisprudence…

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PRATIQUE PRO : l’exception d’inexécution (ou comment arrêter un chantier quand on est pas payé) : regard croisé contrats publics et privés 150 150 Haize Fresko Avocats

PRATIQUE PRO : l’exception d’inexécution (ou comment arrêter un chantier quand on est pas payé) : regard croisé contrats publics et privés

🚩C’est une question récurrente côté constructeurs : peut-on arrêter un chantier parce que on est pas payé par le maître de l’ouvrage ? C’est ce qu’on appelle l’exception d’inexécution (le…

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Pénalités de retard non appliquées : qu’en dit la Cour des comptes ? 150 150 Haize Fresko Avocats

Pénalités de retard non appliquées : qu’en dit la Cour des comptes ?

Contrats publics – Rapport d’observations définitives relatives au Centre national d’études spatiales n° S2023-0412 📌La Cour des comptes est régulièrement amenée, dans le cadre de sa mission, à contrôler la bonne…

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Pénalités : comment les calculer lorsque les documents contractuels se contredisent ? 150 150 Haize Fresko Avocats

Pénalités : comment les calculer lorsque les documents contractuels se contredisent ?

Contrats publics – TA Strasbourg, 17 mai 2023, n° 2005177 🚩Une entreprise attributaire d’un marché public contestait les pénalités mises à sa charge par l’acheteur (et calculées par rapport au calendrier…

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PRATIQUE PRO – Intérêts moratoires en cas de réclamation sur le décompte général : comment les calculer et à partir de quand ? 150 150 Haize Fresko Avocats

PRATIQUE PRO – Intérêts moratoires en cas de réclamation sur le décompte général : comment les calculer et à partir de quand ?

Contrats publics  🚩Les intérêts moratoires sont de droit pour le titulaire d’un contrat qui ne peut y renoncer y compris par la voie de protocole transactionnel suivant une réclamation (CE 18…

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Pratique pro : comment obtenir la nullité d’un contrat de travaux en le requalifiant de contrat de sous-traitance ? 150 150 Haize Fresko Avocats

Pratique pro : comment obtenir la nullité d’un contrat de travaux en le requalifiant de contrat de sous-traitance ?

Contrats privés 🚩Mise en situation: vous êtes constructeur et concluez un marché de travaux forfaitaire avec une autre entreprise, afin de l’aider à exécuter un contrat global ou de travaux…

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Le COVID : s’agit-il d’un cas de force majeure ? 150 150 Haize Fresko Avocats

Le COVID : s’agit-il d’un cas de force majeure ?

Contrats publics – TA Polynésie française, 9 mai 2023, n° 2200206 🚩Un port avait conclu en 2019 avec une société un marché de fournitures de services ayant pour objet l’élaboration de…

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Un MOA public peut-il mettre directement en cause l’assureur d’un constructeur dans le litige l’opposant au dit constructeur ? 150 150 Haize Fresko Avocats

Un MOA public peut-il mettre directement en cause l’assureur d’un constructeur dans le litige l’opposant au dit constructeur ?

Contrats publics 🥁Mise en situation :  vous êtes un MOA et consécutivement à l’exécution d’un marché de travaux, vous estimez que divers désordres sont survenus, que vous imputez à un…

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Le titulaire d’un contrat ne peut en cesser l’exécution au motif qu’il n’a pas la certitude de l’indemnisation de son préjudice 150 150 Haize Fresko Avocats

Le titulaire d’un contrat ne peut en cesser l’exécution au motif qu’il n’a pas la certitude de l’indemnisation de son préjudice

Contrats publics – TA Mayotte, 26 avril 2023, n° 2000548 🚩Quelques lots d’un marché de travaux de construction d’un hôpital avaient été confiés à une entreprise. Comme souvent en cas de…

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Pratique pro – Absence de production du décompte final par le titulaire : irrecevabilité de la réclamation et du recours ? 150 150 Haize Fresko Avocats

Pratique pro – Absence de production du décompte final par le titulaire : irrecevabilité de la réclamation et du recours ?

Contrats publics 📍Le CCAG Travaux fixe une procédure assez stricte en matière de règlement des comptes, avec des délais pour chaque partie de production des éléments financiers. A ce titre,…

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Clause de révision des prix : ne pas la prévoir c’est mal, mais c’est pas grave 150 150 Haize Fresko Avocats

Clause de révision des prix : ne pas la prévoir c’est mal, mais c’est pas grave

Contrats publics – TA Rennes, 14 avril 2023, n° 2301645 📌Un acheteur avait lancé une procédure de passation portant sur la construction d’un navire, sans prévoir une clause de révision…

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Pratique pro – intérêts de retard de paiement : peut on les moduler ? 150 150 Haize Fresko Avocats

Pratique pro – intérêts de retard de paiement : peut on les moduler ?

Il est récurrent d’entendre que le contrat est la loi entre les parties, et que ces dernières peuvent déroger, via le contrat, à des dispositions légales ou réglementaires. Pléthore d’exemples…

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Pénalités d’un groupement solidaire : comment juger de leur caractère excessif ? 150 150 Haize Fresko Avocats

Pénalités d’un groupement solidaire : comment juger de leur caractère excessif ?

Contrats publics – CE, 12/04/2023, n° 461576 📍Un acheteur public avait confié un marché de travaux à un groupement d’entreprises solidaire, donnant lieu à des pénalités en cas de retard ou…

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Hausse des prix : pas de cumul des montants des avenants « circonstances imprévues » et de « faible montant » 150 150 Haize Fresko Avocats

Hausse des prix : pas de cumul des montants des avenants « circonstances imprévues » et de « faible montant »

Contrats publics – réponse ministérielle à la question n° 04407, JO Sénat 30 mars 2023 🔎 Dans son avis du 15 septembre dernier, le Conseil d’Etat autorise le recours à…

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Marchés de substitution : le point du juge 150 150 Haize Fresko Avocats

Marchés de substitution : le point du juge

Contrats publics – CE, 12/04/2023, n°461576 / CAA Marseille, 20/03/2023, n° 21MA03334 / CE, 05/04/2023, n° 463554 🎯Le mois de mars et avril s’est illustré par une jurisprudence foisonnante sur les marchés de…

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Travaux relatifs à la levée des réserves par une entreprise tierce : si leur montant n’est pas dans le DGD ils ne peuvent être mis à la charge du titulaire 150 150 Haize Fresko Avocats

Travaux relatifs à la levée des réserves par une entreprise tierce : si leur montant n’est pas dans le DGD ils ne peuvent être mis à la charge du titulaire

Contrats publics – TA Lille,  24 mars 2023, n° 2007941 🎯Une commune avait confié à une entreprise la réalisation de travaux de carrelages, faïence, plâtrerie et faux plafond dans le…

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Marché privé : le point de départ de l’action en paiement est l’achèvement des travaux, et non la date d’émission de la facture 150 150 Haize Fresko Avocats

Marché privé : le point de départ de l’action en paiement est l’achèvement des travaux, et non la date d’émission de la facture

𝘊𝘢𝘴𝘴., 𝘊𝘪𝘷.3, 1 𝘮𝘢𝘳𝘴 2023, 21-23.176 🚩Par un arrêt du 1er mars dernier, la Cour de cassation apporte des précisions bienvenues quant au point de départ du délai de prescription…

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Marché de substitution : le titulaire défaillant doit pouvoir faire valoir ses observations avant d’en supporter les conséquences financières 150 150 Haize Fresko Avocats

Marché de substitution : le titulaire défaillant doit pouvoir faire valoir ses observations avant d’en supporter les conséquences financières

𝘊𝘖𝘕𝘛𝘙𝘈𝘛𝘚 𝘗𝘜𝘉𝘓𝘐𝘊𝘚 – 𝘊𝘈𝘈 𝘔𝘢𝘳𝘴𝘦𝘪𝘭𝘭𝘦, 20 𝘮𝘢𝘳𝘴 2023, 𝘯°21𝘔𝘈03334 🔎Les règles générales applicables aux contrats administratifs reconnaissent la faculté pour l’acheteur public ayant vainement mis en demeure son cocontractant d’exécuter…

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BEFA : Attention à la requalification en marché public ! 150 150 Haize Fresko Avocats

BEFA : Attention à la requalification en marché public !

𝘊𝘖𝘕𝘛𝘙𝘈𝘛𝘚 𝘗𝘜𝘉𝘓𝘐𝘊𝘚 – 𝘊𝘈𝘈 𝘔𝘢𝘳𝘴𝘦𝘪𝘭𝘭𝘦, 27 𝘧𝘦́𝘷𝘳𝘪𝘦𝘳 2023, 𝘯°21𝘔𝘈04312 🔎 Un établissement public conclut avec une SCI un bail en l’état futur d’achèvement prévoyant la location de deux bâtiments existants et…

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